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省内产权交易生态圈初步形成

省内产权交易生态圈初步形成

发布时间:
2018/01/26
  多年来,同为资本市场的组成部分,产权市场的地位远不及证券市场。但在国有资产保值增值、服务地方经济社会发展方面,省级产权市场发挥着不可替代的重要作用。
  伴随产业结构调整及转型升级,加强对闲置和淘汰、报废国有资产的管理,及时将国有资产处置变现,对于减少贬值和损失、实现保值和增值有重要意义。2015年以来,国企改革顶层设计方案以及公共资源交易平台整合建立方案的正式出台,使产权市场迎来更大发展机遇,也对产权市场提出了新的战略性要求。
  5月17日,金创黄金(上海)有限公司100%国有产权转让项目拍卖会在山东产权交易中心举行。经过激烈竞争,最终山金金控资本管理有限公司以8350万元拍得该项目,高出挂牌价格1826万元,增值率27.99%。
  3月18日,山东鲁能泉城客运出租有限公司85%、15%股权项目招标开标仪式在山东产权交易中心举行。最终济南市公交总公司旗下济南恒通出租胜出,以7035.53万元最高报价中标,高出挂牌价格1600万元,增值29.44%。
  作为我省非上市企业国有产权转让的主阵地,山东产权交易中心为推进混合所有制提供了专业化的市场通道和全流程的运作平台。经过挂牌、交易,国有资产溢价20%以上,这样的例子不胜枚举。
  “借助市场平台,汇集各类要素,发现价值、发掘投资者,实现国有资产价值最大化并完成交易,是产权市场的最大功能。”山东产权交易中心副总裁王利说。
  据了解,2015年,山东产权交易中心累计挂牌各类交易项目644宗,成交559宗,交易额227.8亿元;实现项目成交率86.8%,竞价率38.46%。
  国有资产怎么卖,是一门学问。“国有资产的价值,不只体现在财务报表的数字上。每个项目都有故事。作为市场平台,首先要深挖标的价值,解决信息对称、市场定价问题,并精心策划、专业对接。”山东产权交易中心策划竞价中心负责人说,通过咨询服务、策划运作、市场推介、结算融资等市场化手段,实现市场发现价格、发现投资人的功能,使市场在资源配置中的决定性作用得到充分发挥。
  据介绍,以金创黄金为例,该公司具有上海黄金交易所综合类会员资质。目前上海黄金交易所会员数量已经饱和,近期没有放开增加新会员的计划,受让现有会员资格是唯一途径。在此背景下,有针对性地进行推介,成功征集到两家意向受让方,并使标的溢价。
  引导交易主体通过市场化手段解决职工安置、债权债务处理以及管理层受让等问题,也是成功处置“僵尸企业”的关键。“有些集团化公司,破产程序走完后,房产与土地产权不统一,会造成国有资产流失。将土地问题、职工权益、职工安置等遗留问题通过交易中心市场化、规范化处置,有效化解交易风险。”山东产权交易中心涉讼资产处置中心负责人介绍说。
  3月3日,沂源县丝绸公司破产资产与山东省丝绸集团有限公司所有的土地使用权司法拍卖项目在山东产权交易中心以734.7万元的价格成交。据介绍,这宗资产不仅包括沂源县丝绸公司的破产资产,还包括所占用的国有土地使用权。交易中心设计将破产资产所占用的土地使用权在履行完毕国有资产处置审批程序之后,一并与破产资产整体打包处置。
  引入“互联网+”,通过网络竞价、动态报价等方式,使信息及时、顺畅传递,减少人为因素干扰,全面推进市场化,提升了项目溢价率。去年3月30日,省府办公厅所属制冷机房部分设备通过交易中心网络竞价系统高溢价转让,增值率高达378.21%。
  市场竞争中,如何突破国资限制、扩大交易标的范围、提高市场吸附力,考验着产权平台的未来。业内人士提到,以进场交易为抓手,提供全链条式交易服务体系,向配套服务要效益,形成产权交易生态圈,成为产权市场发展壮大的关键。  
  “企业进场交易不仅仅是简单的转让流程,而是通过市场化的定制服务、融资服务、投行服务等新业务的开发来带动产权交易生态圈的良性循环。”王利副总裁介绍说。目前,山东产权交易中心已建立涵盖银行、信托、证券、基金等金融机构的融资服务体系,成为资金与项目的纽带,融资功能也日益凸显。
  通过加强各类要素市场建设,山东产权交易中心已初步形成了文化产权、海洋产权、体育产权、农村产权等多要素市场协同发展格局。例如,与山东省体育局搭建山东省体育产业资源交易平台,储备了泰山国际登山节、莱芜国际航空节、枣庄智力运动会等体育产权招商项目。
  在国有产权交易之外,山东产权交易中心已积极参与到“三公资产”(公共资源配置、公共资产交易、公共产品生产)这片蓝海。在我省公共资源交易平台建设方案正式出台的大背景下,未来交易中心将在省公共资源交易平台建设过程中发挥重要作用。